Kolkgriend 22

ACHTUNG: Der genannte Preis sollte als Angebots-Startpreis betrachtet werden!

Willkommen bei Kolkgriend 22, einem charmanten ECKHAUS, das alles bietet, was Sie sich nur wünschen können! Mit einer Wohnfläche von 106 m² und gelegen auf einem Grundstück von 153 m² ist dieses Haus ideal für Familien und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter ganze 4 Schlafzimmer.
Lassen Sie sich von der EXTRA ANGEBAUTEN ZIMMER überraschen! Dieser Raum ist perfekt als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum, Heim-Office oder vielleicht sogar als Arbeitsplatz zu vermieten.

Die gesamte Wohnung ist mit Kunststofffenstern mit HR++-Glas und Schiebefenstern ausgestattet, und der Erdgeschossboden wurde im Jahr 2023 zusätzlich isoliert.

** Umgebung **
Gelegen in der ruhigen und kleinskaligen Wohngegend de Grienden in Almere Haven sind Sie von allen notwendigen Einrichtungen umgeben. Der Supermarkt liegt nur einige Minuten zu Fuß entfernt, und für ein umfangreicheres Einkaufsangebot gibt es Einkaufszentren in der unmittelbaren Umgebung. Hier genießen Sie nicht nur eine Wohnung mit gemütlicher Atmosphäre, sondern auch die Nähe verschiedener Grünflächen und Parks, perfekt zum Entspannen oder für einen aktiven Lebensstil. Zudem sind die Ausfahrtstraßen A6, A1 und A27 in einigen Minuten erreichbar, und das Bushaltestelle ist nur einige Minuten zu Fuß entfernt, wodurch Sie eine hervorragende Verbindung sowohl für die Arbeit als auch für Freizeitaktivitäten haben.

** Geländer **
Beim Betreten der Wohnung betritt man den Flur, der mit einem warmen Willkommen auf Sie wartet. Der Flur bietet Zugang zum Stromzählerkasten, WC (2020), zur Treppe in den ersten Stock und zum gemütlichen Wohnzimmer. Die Erdgeschosswohnung ist sehr hell durch die großen Fensterfronten, diese sorgen für eine schöne Lichtstimmung. Die Wohnfläche ist perfekt eingerichtet und bietet genug Platz für eine sehr große Sitzgarnitur und einen sehr großen Essbereich (6 Personen). Es ist der ideale Ort, um abends mit Familie und Freunden gemütliche Abende zu genießen.
Die vollständige Erdgeschoss ist mit einem PVC-Boden ausgestattet und die Wände und Decken sind glatt gestrichen. Die eingebauten Spots in der Decke sorgen für eine feine und angenehme Stimmung in den Abendstunden.

De keuken is aan de achterkant gelegen en van alle gemakken voorzien. De keuken is in 2020 geplaatst en is tevens uitgebreid door het betrekken van de naastgelegen berging. Deze ruime ‘bijkeuken’ maakt het plaatje compleet. De keuken/bijkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, magnetron en een prachtig fornuis (ter overname). Er is ook een leuke koffiecorner aanwezig!

Der Garten ist über die offenen Türen erreichbar. Der Garten ist eine Verlängerung des Wohnbereichs und bietet viele Möglichkeiten. Ob Sie nun mit einem Buch entspannen oder ein Barbecue abhalten möchten, hier kann man das! Der Garten liegt im Osten und an der hinteren Seite ist es möglich, den Garten über die Gasse zu verlassen.

** 1. Etage **
Auf der ersten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer. Die gesamte Etage ist mit einem PVC-Boden ausgestattet und erneut vollständig glatt gestrichen. Auf dieser Etage sind mehrere Einbauschränke vorhanden. Diese werden alle im Haus zurückbleiben.

Die Badezimmer wurde 2020 renoviert und mit einem Waschbecken mit Möbel, einer zweiten Toilette und einer sehr luxuriösen Bad/Dusche-Kombination mit verschiedenen Funktionen ausgestattet.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der eigene Parkplatz, was das Parken in der Umgebung erheblich erleichtert. Darüber hinaus verfügt diese Eckwohnung über eine schöne zusätzliche Raum, der multifunktional genutzt werden kann. Dieser Raum kann als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum dienen und ist mit Kalt- und Warmwasser, einer Küchenzeile, einer Toilette und Heizung ausgestattet. Es gibt zudem genug Platz, um hier ein Gästebett oder eine gute Arbeitsstelle einzurichten!

** Details **
- Eckenwohnung mit 106 m² Wohnfläche
- Grundstück von 153 m²
- 5 Zimmer (4 Schlafzimmer, davon 1 von außen erreichbar)
- Zusätzliche Bodenisolierung 2023
- Ganzes Haus Kunststofffenster mit HR++ Glas und Einbauschränken
- Vorbereitungen für Solarpanels getroffen
- Ladepfosten bleibt hinter
- Fassaden gereinigt und neu verputzt
- Meterkast größtenteils erneuert
- Energieausweis B
- Eigener Parkplatz (Genehmigung erteilt)
- In der Nähe von Supermärkten, Einkaufszentren und Gemüseversorgungseinrichtungen
- Einfache Anschluss an die A6, A1 und A27
- Abgabe nach Absprache, kann schnell erfolgen

Kurz gesagt, ein wunderschönes Haus, das mit seiner vielseitigen Aufteilung und hervorragenden Lage viel zu bieten hat. Vereinbaren Sie unbedingt einen Termin für eine Besichtigung und lassen Sie sich von den Möglichkeiten der Kolkgriend 22 überraschen!

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